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养老院项目计划书——医养结合养老院

养老院项目计划书 医养结合养老院

随着我国人口老龄化的加剧,养老服务需求的增长日益显著。为了满足老年人多样化、个性化的需求,我们计划建设一家医养结合养老院,为老人们提供全方位、高质量的养老服务。

1.项目概述

本项目将建设一家规模适中的医养结合养老院,位于市区附近的风景宜人的地方,占地面积约5000平方米。养老院将提供全天候的医疗、康复和护理服务,同时创建温馨、舒适的居住环境,为老人们提供度过晚年的优质生活。

2.项目特色

(1)医疗保障:养老院将与附近的医院合作,配备专业的医疗团队,提供常规的健康检查、疾病护理和应急医疗救护服务,为老人们提供全方位的医疗保障。

(2)康复护理:我们将设立专门的康复中心,为老人提供个性化康复训练、物理疗法、针灸、按摩等护理服务,帮助老人恢复功能、延缓衰老。

(3)社交活动:养老院将定期组织各类社交活动,如舞蹈、合唱、手工制作等,让老人们保持积极的社交生活,增强身心健康。

(4)文化娱乐:我们将建设多功能厅,定期举办文化娱乐活动,如电影放映、讲座、音乐会等,丰富老人们的精神文化生活。

3.市场前景

随着老龄化程度的不断加深,养老服务市场潜力巨大。医养结合养老院作为一种新兴的养老服务模式,更符合老人们的需求,具有巨大的市场前景。根据统计数据显示,未来一段时间内的养老服务市场将保持高速发展。

4.项目投资及收益预测

预计该项目投资总额为1000万元,其中包括设施建设、设备购置、人员招聘等各项费用。根据市场需求和收费标准,预计年收入将达到200万元,回本期为5年。

5.项目实施方案

(1)寻找合适的场地,并进行场地改造。

(2)建设并装修养老院主体建筑和功能区,包括住宿区、医疗区、康复中心、活动区等。

(3)购买先进的医疗设备和康复设施,与医院及专业机构建立合作关系。

(4)招聘经验丰富、专业的养老护理人员和医护团队。

(5)制定详细的服务流程和质量控制标准,确保服务的规范和高质量。

通过医养结合养老院的建设,我们旨在为老人们提供一个安全、温馨、舒适的居住环境,同时提供全方位的医疗、康复和护理服务。我们相信,这个项目将为老年人的晚年生活带来积极的改变,同时也将为社会发展做出贡献。

养老院项目计划书 医养结合养老院

医养一体的养老院有:青杠老年护养中心、重庆合展至上护理院、重庆江北德仁失能老人养护中心、重庆市大渡口区正博养老、重庆锦霞养老中心。

1、青杠老年护养中心

重庆医科大学附属第一医院青杠老年护养中心是重庆医科大学附属第一医院投资兴建,国家发改委批准、正在运行的全国第一家大型公立医院主办的养老机构,全部建成后,将成为集养生文化、康复理疗、医疗护理、休闲娱乐等功能为一体的重庆市首家大型五星级综合性养老机构。2、重庆合展至上护理院

合展至上护理院是合展养老产业发展有限公司投资,配套合展天池老年护养中心建设的医院,护理院总投资4000万元,总建面积3000平方米,床位200张,位于合展天池老年护养中心内,是一家集“医、护、养”三位一体的专业老年护理机构。3、重庆江北德仁失能老人养护中心

门为失能、半失能老人(患者)提供“医、养、康、护”相结合服务性民营医疗养老机构。建筑面积4999平方米,养护中心有养老床位260张;医院床位50张。医院主要功能以门诊、住院诊断治疗为主要服务方式,医院实行24小时门诊和住院诊断治疗方式。  4、重庆市大渡口区正博养老院

重庆市正博养老院是一家由重庆正博兴中医医院、重庆市大渡口区九宫庙街道百花社区卫生服务站及重庆康立中医康复职业培训学校联合举办的集医疗,康复,养生,护理于一体的专业医养结合服务性机构。5、重庆锦霞养老中心

重庆锦霞养老中心是重庆锦霞医院旗下专业养老机构,依托重庆锦霞医院开展医疗+康复+护理一体全托医养机构,退休职工报销95%,在职报销90%,新农合报销80%,开展:康复医学科、老年科、内外科、妇科、预防保健科、医学检验科、医学影像科、痴瘫重危全托中心,新农合、居民、职工医保定点医院。

养老院项目计划书

养老院,主要是为老年人提供集体居住,并具有相对完整的配套服务设施的服务机构。那么养老院 创业计划 书怎样写? 养老院项目创业计划书模板是中心征求多位知名VC的建议,拟定出来的版本,方便投资人详细了解您的养老院项目情况。在中心用心制作撰写的过程中,将根据您的养老院项目特点进行修改;本计划书是详细版本,可以对有兴趣的VC,或者用于预约投资人面谈前发送; 【目录】 (一) 公司基本情况 对成立时间、注册资本、经营产品、员工规模等进行简要介绍 (二) 产品/服务介绍 对公司主要的产品和系列服务进行简要描述 (三) 行业/市场分析 对行业状况、市场容量、市场发展前景、消费者接受程度进行简要分析 (四) 业务现状 对市场份额、客户数量简要分析 (五) 财务分析 公司成立以来累计投入、产出、本年度收入及利润 (六) 融资计划 融资金额、参股比例、融资期限、退出方式 第一部分 公司概况 (一) 公司介绍 详细介绍公司背景、规模、团队、资本构成 1. 主要股东 股东名称 出资额 出资形式 股份比例 联系人 联系电话 2. 团队介绍 对每个核心团队成员在技术、运营或管理方面的 经验 和成功经历进行介绍 3. 组织结构 4. 员工情况 (二) 经营财务历史 (三) 外部公共关系 战略支持、合作伙伴等 (四) 公司经营战略 近期及未来3-5年的发展方向、发展战略和要实现的目标 第二部分 产品及服务 (一) 养老院产品、服务介绍 (二) 养老院核心竞争力或技术优势 (三) 养老院产品专利和 注册商标 第三部分 行业及市场 (一) 行业情况 养老院行业发展历史及趋势,进入该行业的技术壁垒、贸易壁垒、政策限制 (二) 市场潜力 对养老院市场容量、市场发展前景、消费者接受程度和消费行为进行分析 (三) 行业竞争分析 主要竞争对手及其优劣势进行对比分析,包括性能、价格、服务等方面 (四) 收入(盈利)模式 业务收费、收入模式,从哪些业务环节、哪些客户群体获取收入和利润 (五) 市场规划 公司未来3-5年的销售收入预测(融资不成功情况下) 第四部分 营销策略 (一) 养老院目标市场分析 (二) 养老院客户行为分析 (三) 养老院营销业务计划 (1)建立销售网络、销售 渠道 、设立代理商、分销商方面的策略 (2) 广告 、促销方面的策略 (3)产品/服务的定价策略 (4)对销售队伍采取的激励机制 (四) 养老院服务质量控制 第五部分 财务计划 请提供如下财务预测,并说明预测依据: 未来3-5年养老院项目资产负债表 未来3-5年养老院项目现金流量表 未来3-5年损益表 第六部分 融资计划 (一) 融资方式 详细说明未来阶段性的发展需要投入多少资金,公司能提供多少,需要投资多少。融资金额、参股比例、融资期限 (二) 资金用途 (三) 退出方式 第七部分 风险控制 说明该养老院项目实施过程中可能遇到的风险,及其应对 措施 。包括:技术风险、市场风险、管理风险、政策风险等 篇二: 摘要;我国已经进入老龄社会,老年人口基数大、增长快,滚滚而来的“银发浪潮”给社会带来了巨大的压力。特别是近年来家庭养老功能逐渐减弱,家庭结构出现了小型化、高龄化的趋势,“四二一”家庭比例逐年上升。日益减弱的家庭养老、政府有限的财力和不断增长的老龄人口都显现出社会化养老的需求增大,养老机构产业化经营势在必行。 b)行业分析,包括市场规模、增长速度、发展机遇、政策环境等; 一、养老机构产业化发展的方向 从经济学的角度分析,需求使人产生消费的动机和行为,进而刺激供给的变化,促进产业结构的变革。老年人的养老需求有其特殊性:一是老年人由于身体机能老化和疾病的原因,饮食起居需要人照顾,不同身体状况和疾病要求是多样性的,有些情况家人和保姆是不能照顾到位的,需要有较专业医护人员和营养师才能护理好。二是由于家庭经济状况和住房条件的原因,有些家庭没有能力请保姆,即是请了保姆也不一定能够满足特殊护理老年人的要求。如果老年人出现疾病同样会影响子女的工作和学习,在疾病的预防和治疗上相对养老机构的医疗护理成本会更高。三是从老年人的心理来看,老年人不愿意被子女“囚禁”在家里,孤独的生活会使其感到痛苦。老年人不愿意被人“遗弃”,如果子女将其送到条件较差,或是交通不便远离城市的养老机构,有些老年人容易产生自残、自杀的倾向。养老机构将沿着怎样的方向发展呢?根据上述对老年人养老的需求分析,养老机构产业化发展的三个基本方向: 1、大力发展规模经营。 规模经营可以充分发挥人财物的集中优势,容易在公众中形成良好的信誉度和公信力。目前我国尚未对养老机构的规模大小形成较为统一的等级划分标准,但就一般民众心理认同而言,养老机构的床位数在200张以下的为小规模,床位数在200-500张之间的为中等规模,床位数在500张以上的为大型养老机构。我认为规模经营就是发展大型养老机构。为什么要把规模经营作为养老机构发展的方向呢?理由主要表现在如下方面: (1)建筑设计规范。目前我国已有的大型养老机构一般都能按照建设部、民政部联合颁布的《老年人建筑设计规范》进行设计和施工,较为科学合理的考虑了消防、通风、内部无障碍交通等问题,以及卧具、饮食、娱乐、医疗等功能配套。 (2)医疗护理上的优势较为明显。由于大型养老机构具有规模优势,较为容易吸引一些有专业知识和经验的医疗人员加盟,从而提高了医疗护理的服务水准。特别是对那些有多种疾病的高龄老年人,可以使之有医疗保障的安全感。 (3)休闲环境较好。大型养老机构在规划设计时,一般都会结合自有土地、空间的实际情况,建设一些适合老年人活动的场所, 种植 一些花草树木,以营造一个幽雅休闲的环境。而这一切又都是老年人,特别城市中生活的老年人和子女最为关注的。 2、创立养老机构的品牌效应。 品牌创立一般是以规模经营为背景和前提条件的。只有具有规模优势和良好信誉,才能创立和提升品牌的形象。目前我国养老机构的品牌意识还比较弱。据不完全统计,我国养老机构中仅有广州市良典养老院在国家商标局注册了“良典”及其标识。为什么养老行业也要向品牌经营过渡呢?一方面在大众消费心理中存在一种崇尚品牌,信任有良好形象的品牌倾向。另一方面,当品牌在消费者心理产生归属感以后,有利于推进品牌的规模扩张和连锁经营,进而促进养老机构的产业化进程,形成有一定规模和影响的养老集团。这样不仅可以为老年人提供良好的养老条件和环境,同时可以引导养老消费市场更趋于合理,抑制乱收费和服务不到位的现象。有利于解决子女的后顾之忧,促进社会的安定团结。 3、完善养老机构的配套功能。 随着人们生活水平的逐步提高和改善,原有的一些规模小、起居生活条件差、医疗护理不到位,以赡养孤寡老人、生活困难老人为主的敬老院等养老机构模式,已不能满足老年人养老的消费需要。取而代之的必然是有医疗护理专业、膳食结构科学合理、文娱活动丰富、休闲环境幽雅、子女探望交通便利的养老机构。完善养老机构的配套服务显得尤为重要。养老机构配套功能完善的重点在两个方面: (1)医疗护理服务的配套。虽然民政部门规定养老机构要配套设立医疗室,但医疗室能真正满足老年人的疾病治疗和特殊护理要求吗?显然是不够的。就大型养老机构而言,入住的大都是在70岁以上的高龄老年人。为什么会出现高龄老年人居多的现象呢?一般是由家庭护理的成本和照顾难度决定的。只有家庭护理成本与养老机构收费相当时,或由于老年人身体状况需要医疗护理时,子女才会送老人入住养老机构。这就对养老机构的医疗护理提出了更高的要求,简单的医疗室是无法满足需要的。试想500多名70岁以上的老年人,至少有50%的身体都有一些疾病,需要吃药、打针;至少有25%的老年人需要进行留医观察治疗,这样的病患者就诊和住院规模,应有一级甲等以上医院与配套。大型养老机构必须通过合作,或独立申办老年病医院的方式,才能达到医疗护理功能上的配套和完善。 (2)饮食的科学合理套配。 养老机构的食堂首先必须按照卫生防疫部门的规定进行设计和装修,满足基本的卫生要求和操作流程。要针对老年人常见病、多发病,如高血压、糖尿病等的特殊要求,科学制定营养食谱,合理控制饮食数量和种类。 c) 商业模式 分析,包括盈利模式、竞争对手分析、核心竞争力分析等; 二、养老机构产业化过程中存在的问题 目前我国的养老机构有政府办的,民间办的,政府和民间合办的等多种形式。就其机构性质而言,又可分为非营利性和营利性两种。养老机构产业化实质上是走自主经营、自负盈亏的营利性道路。这条道路好走吗?不好走,很艰难。主要存在问题有如下方面: 1、投入大,回收期长。 既然养老机构产业化方向是规模经营、品牌经营,那么投入产出情况如何?摆在我们面前的一个事实是,大家都认为养老行业是一个朝阳行业,是有发展前途的,市场非常巨大,竞争格局尚未形成,总需求大于总供给。可为什么没有人愿意跨入这行业,特别是一些有实力的企业集团和个人不愿意投资呢?道理很简单,因为投入大,回收期长,无利可图。我们拿一个同等规模的养老院项目与房地产项目做一个比较,其结果就显而易见。假设在某市有一块10000万m2的土地,容积为3%,建筑面积30000 m2。养老院项目扣除减免的征地补偿费,建筑成本约1770元/ m2,总投资约5300万元,资金成本为年利率6%。养老院的规模按1000张床位计算,回收资金的主要收入来源是一次性设备购置费,人均收费约8000 元,10年的周转率为3次,共计约2400万元;床位费每人每月500元,10年入住率按100%计算共计约6000万元;其他收入抵扣经营成本。这样养老院项目回收投资需要10年,而且没有盈利。而房地产项目的建筑成本约2170元/ m2,总投资约6500万元,房屋销售价格3500元/ m2,回收资金约1.05亿元,包括建设期和销售期在内大概需要2年半到3年时间。结果房地产项目3年内不仅可以收回投资,还可获取约4000万元左右的利润。 2、租赁经营融资困难。 由于经济利益的驱动,投资兴建养老机构不符合我国现阶段投入产出的经济效益常规做法。租赁房屋经营养老机构则是一个较为理想的选择。这可以把近期的巨大投资,转化为分期的租金支出。如果是一个完整的房地产项目,他人又怎样会转租给别人呢?答案只有一个,那一定是多年的“烂尾楼”。要完成一个“烂尾楼”项目,仍然需要较大的投资。由于是租赁来的房屋,只有经营权,没有所有权,投入的资金必然被占压,不能通过抵押贷款等方式,将资金盘活,周转使用。租赁经营融资困难是必然结果。我们以广州市良典养老院的经营情况为例。广州市良典养老院2002年承租了一栋94年的九层宾馆“烂尾楼”,建筑面积20000 m2,占地面积8000 m2,租期20年。有200多个房间,可设养老床位650张,每月租金近20万元,改造、扩建总投资约1500万元,投资回收期需要6年以上。虽说目前该院经营状况良好,但是由于股东投资能力有限,不得不放弃原有经营的其他产业。由于经营权不能抵押贷款,为了筹措养老院的流动资金,股东只得向朋友借款,甚至将个人的住宅也做了银行抵押贷款。这就是养老机构在产业化进程的写照,是产业化进程中的融资难点问题。 3、医护人才引进难 大型养老机构的服务重点是医疗护理服务,而要引进有经验的、中高级专业医护人员难度较大。在医院有一套较为完整的专业技术职称晋升机制,如果某位专业医护人员到养老院的医疗康复室工作,要想从初级职称向中高级职称晋升,这几乎是不可能。大型养老机构不仅不能吸引专业医护人员加盟,也很难培养出自己的医护队伍。广州市良典养老院引进一名主任医师出任院长,由于医疗卫生体制管理的原因,只得被迫辞去公职,放弃近30年的工龄和相应的福利待遇。 4、经营风险大。 随着人们的法律意识的逐步增强,粗放式的医疗护理已经不适合养老机构规模经营的发展需要。由于大型养老机构的企业规模较大,人们认为其有一定的经济实力和赔偿能力,因此对于医疗护理过程中的失误和不当,老年人的子女往往不容易包涵和谅解,甚至有意将矛盾激化,向医疗事故纠纷的法律程序方面推进,最终导致养老机构的赔偿。当然人们法律意识增强有其积极一面,但养老机构由于医疗条件、人员素质的原因往往处于弱势状态。从主观角度来看,大型养老机构都愿意开办与之规模相配套的老年病医院,但卫生部门的 规章制度 、审批程序等并不能予以支持,客观上加大了大型养老机构的经营风险。 d)运营计划,包括未来几年具体战略、市场计划、营销策略等; 在全国范围内选择利用目前国家民政部政策在运营模式上既有公建公营的,又有公建民营和民办公助的。有利因素采用租赁,自建在有一定经济基础的地区开办。 e)融资要求及投资回报分析; 投资微型社区养老院,床位约为30张,成本 月人力成本:16000元 杂项:10000元 收益 收入:35000元 纯利:约10000元 f)实施计划和运营团队管理; 小型家庭养老院模式。即开办者利用自有住房,在照料自家老人的招收社区老人养老。小型家庭养老院床位设置一般为6~15张,由开办者家庭成员为老人服务。 日托养老模式。即“朝至夕归”式养老,功能设施与托儿所相近,多数由街道或社区兴办,内设活动室、休息室、餐厅及老年课堂等设施,老人白天集中活动,中午供应饭食,晚上各自回家。全市现有各类托老所近30家。 居家养老模式。即由政府组织失业人员进行养老技能培训,通过购买公益服务的形式提供养护员补贴,安排到特困老人家中提供养老服务。 货币化养老模式。即政府出资为特困老人发放养老服务补贴。选择居家养老,政府每月发放 “代币券”,由特困老人凭券自主选择居家养老服务项目。选择机构养老,老人可在全市范围内选择养老机构,用养老金(低保金、房屋租金等)作养老费,差额部分由政府补贴和养老院减免。 暖巢管家养老模式。即为空巢老人配备管家,负责老人日常生活照料、身体健康监护、生活用品代购配送、健康咨询、休闲娱乐等,有2台专门的配送车和52名专业人员,登门为老人服务。目前接受服务的老人有732户、8500人次。 异地互动养老模式。即老人在当地养老机构或中介机构登记,由养老机构或中介机构联系到外地养老机构养老。 养老助教模式。即发挥国内外老年高级知识分子的作用,为其提供养老服务的发挥知识技能特长。 信息化养老模式。即把信息化手段融入养老服务中,提高养老服务效率。信息化养老模式由西岗区首创,通过“养老110”呼叫平台、社区老人“呼救通”统、空巢老人家用“爱心门铃”等信息手段,将社会福利机构、社区卫生服务中心、街道社会化养老服务中心、社区日间老年康乐苑、互动式异地养老服务中心等养老服务资源整合成为养老服务网。 合资合作式养老模式。即广泛吸引国外资金和技术,开办养老福利机构,完善养老服务体系。 g)项目的退出策略; 股权回购 依照事业商业计划的分析,公司对实施股权回购计划应向投资者说明。 利润分红 投资商可以通过公司利润分红达到收回投资的目的,按照本商业计划的分析,公司对实施股权利润分红计划应向投资者说明。 股票上市 依照商业计划的分析,公司上市的可能性作出分析,对上市的前提条件作出说明。 股权转让 投资商可以通过股权转让的方式收回投资。公司对投资商进行股权转让的说明。

医养康护一体化养老服务

医养结合的养老模式即集医疗、养生、养老为一体并整合了产品和服务,也就是“医养结合”,覆盖了生命全周期的完整系统。

“医养结合”就是把专业的医疗技术检查和先进设备与康复训练、日常学习、日常饮食、生活养老等专业相融合。以医疗为保障,以康复为支撑,边医边养、综合治疗。

从技术上尽可能的实现疾病转归,病人的各项功能得到保持或恢复,“医”主要就是重大疾病早期识别、必要的检查、治疗、康复训练,包括有关疾病转归、评估观察、有关检查、功能康复、诊疗护理、重大疾病早期干预以及临终关怀等医疗技术上的服务。

“养”包括的生理和心理上的护理、用药和安全、日常饮食照护、功能训练、日常学习、日常活动、危重生命体征、身体状况分析、体重营养定期监测等服务。

利用“医养学一体化”的发展模式,就是把大病早期识别干预、大病早期康复训练、日常生活、养护疗养、日常学习、护理等综为一科。医养结合是人类医疗改革创新中的重点康复工程,是一种切实可行的医疗改革新模式。扩展资料:

2016年6月,国家卫生计生委联合民政部发布了《关于确定第一批国家级医养结合试点单位的通知》,于9月发布了《关于确定第二批国家级医养结合试点单位的通知》;

文中确定了以北京市东城区等50个市(区)作为第一批国家级医养结合试点单位,以北京市朝阳区等40个市(区)作为第二批国家级医养结合试点单位。

并明确了试点单位应尽快建立相关机制,全面落实医养结合工作重点任务,确保试点取得积极进展,收到良好社会效果。

参考资料来源:百度百科-医养结合

参考资料来源:百度百科-养老模式

参考资料来源:百度百科-医养一体化

养老院的服务内容

随着我国老龄化进程的加速,养老服务已经成为了社会关注的热点问题之一。为了更好地保障老人的生活质量,国家近年来陆续出台了一系列养老服务政策。最新的国家养老服务清单中,哪些情况的老人可以得到实惠呢?下面我们来详细了解一下。

一、生活照料类服务

生活照料类服务是指为老年人提供日常生活照料的服务,包括但不限于餐饮、洗浴、清洁、购物、护理等服务。根据国家养老服务清单,以下情况的老人可以享受生活照料类服务:

1.六十周岁及以上老年人,或者因患有疾病、生活不能自理的老年人;

2.家庭经济困难且无法自理的高龄、失能、失智老年人;

3.居家照料服务对象和居家养老服务对象。

二、医疗护理类服务

医疗护理类服务是指为老年人提供医疗、护理、康复等服务,包括但不限于医疗护理、健康监测、康复训练、心理疏导等服务。根据国家养老服务清单,以下情况的老人可以享受医疗护理类服务:

1.六十周岁及以上老年人,或者因患有疾病、生活不能自理的老年人;

2.家庭经济困难的高龄、失能、失智老年人,特别是患有慢性疾病、残疾或慢性失能的老年人。

三、文化娱乐类服务

文化娱乐类服务是指为老年人提供文化、娱乐、体育等服务,包括但不限于文化活动、旅游、健身锻炼等服务。根据国家养老服务清单,以下情况的老人可以享受文化娱乐类服务:

1.六十周岁及以上老年人,或者因患有疾病、生活不能自理的老年人;

2.家庭经济困难的高龄、失能、失智老年人。

四、志愿服务类服务

志愿服务类服务是指为老年人提供志愿服务的服务,包括但不限于社会关爱、心理慰藉、法律援助等服务。根据国家养老服务清单,以下情况的老人可以享受志愿服务类服务:

1.六十周岁及以上老年人,或者因患有疾病、生活不能自理的老年人;

2.家庭经济困难的高龄、失能、失智老年人。

国家养老服务清单主要面向六十周岁及以上老年人,或者因患有疾病、生活不能自理的老年人,以及家庭经济困难的高龄、失能、失智老年人。这些老人可以通过国家养老服务清单提供的服务,得到更好的生活保障和关怀。

民营养老院开办条件要求

开办养老院需要具备如下条件:1、开办单位必须具有法人资格;2、开办个人必须具有合法身份,且具有完全民事行为能力;3、必须有符合养老机构的相关规范和技术标准,且能提供集中居住的床位数在10张以上;4、必须符合国家环境保护、消防安全、卫生防疫等要求的基本生活用房、设施设备和活动场所,符合《老年人建筑设计规范》、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》、《老年人福利机构基本规范》等国家行业标准的相关规定;5、养老院总建筑面积不低于平均每张床位30平方米,每张床位用地面积20至25平方米,每张床位不少于1万元的开办经费;6、符合建设规划、建筑设计、安全消防、环境保护和卫生防疫等方面的规定,且依法取得相关的审批文件或合格证明;7、有与开展服务相适应的医疗人员、护理人员、康复保健人员、特殊教育教师和社工等专业技术人员;8、国家、省、市规定举办养老机构的其他规范和条件。一、敬养老院院长的主要职责具体如下:1、贯彻执行国家有关五保供养和敬老院工作的方针、政策和法规;2、组织制定院内的各项规章制度和敬老院发展规划;3、组织发展院办经济,增强敬老院自身发展的活力,不断提高供养人员的生活水平;4、督促工作人员履行职责,建立岗位责任制,实行目标管理,维护供养人员的合法权益不受侵犯。二、申办人申请筹办社会福利机构时,应当提交如下材料:1、申请书、可行性研究报告;2、申办人的资格证明文件;4、拟办社会福利机构固定场所的证明文件。总之,凡具备相应条件的申办人,可以向所在地的县级以上民政部门提出举办社会福利机构的筹办申请。养老院内部需要拥有固定的服务区、生活区、室外及室内休息场所,并符合我国消防安全和卫生防疫安全标准,同时有能够保证入住者正常生活、服务人员能够开办相关服务活动的经费,有完整的相关机构办理的证件、章程。有开展相关服务的服务人员和医疗人员。《社会福利机构管理暂行办法》第十一条 申请领取《社会福利机构设置批准证书》的机构,应当符合社会福利机构设置的下列基本标准:(一)有固定的服务场所、必备的生活设施及室外活动场地:(二)符合国家消防安全和卫生防疫标准,符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》;(三)有与其服务内容和规模相适应的开办经费;(四)有完善的章程,机构的名称应符合登记机关的规定和要求;(五)有与开展服务相适应的管理和服务人员,医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件,护理人员、工作人员应当符合有关部门规定的健康标准。第十五条 社会福利机构应当与服务对象或者其家属(监护人)签定服务协议书,明确双方的责任、权利和义务。社会组织和个人兴办以孤儿、弃婴为服务对象的社会福利机构,必须与当地县级以上人民政府民政部门共同举办;社会福利机构收养孤儿或者弃婴时,应当经民政业务主管部门逐一审核批准,并签订代养协议书。第十六条 社会福利机构应当建立健全各项规章制度和服务标准。各项规章制度和服务标准应当张榜公布,并报民政部门备案。第十七条 社会福利机构应当在每年3月31日前,提交本年度的工作报告和下一年度的工作计划。第十八条 社会福利机构中不具备上岗资格的护理人员、特教人员应当接受岗前培训,经考核合格后持证上岗。《养老机构设立许可办法》第六条 设立养老机构,应当符合下列条件:(一)有名称、住所、机构章程和管理制度;(二)有符合养老机构相关规范和技术标准,符合国家环境保护、消防安全、卫生防疫等要求的基本生活用房、设施设备和活动场地;(三)有与开展服务相适应的管理人员、专业技术人员和服务人员;(四)有与服务内容和规模相适应的资金;(五)床位数在10张以上;(六)法律、法规规定的其他条件。第十二条 申请设立养老机构,应当向许可机关提交下列文件、资料:(一)设立申请书;(二)申请人、拟任法定代表人或者主要负责人的资格证明文件;(三)符合登记规定的机构名称、章程和管理制度;(四)建设单位的竣工验收合格证明,卫生防疫、环境保护部门的验收报告或者审查意见,以及公安消防部门出具的建设工程消防设计审核、消防验收合格意见,或者消防备案凭证;(五)服务场所的自有产权证明或者房屋租赁合同;(六)管理人员、专业技术人员、服务人员的名单、身份证明文件和健康状况证明;(七)依照法律、法规、规章规定,需要提供的其他材料。申请设立经营性养老机构的,还应当提供营业执照及复印件。

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